Новое лицо старой Отрады (№06/2008)

Отрада. Для жителей этого района отсутствие удобств с лихвой компенсируется близостью моря, а небольшое количество жилых квадратных метров - их высокой стоимостью. Этот район всегда покидали неохотно. Уехавшие, как правило, рассказывали легенды о смене небольшой каморки у моря на роскошные апартаменты в менее престижном районе. Но все эти разговоры постепенно уходят в прошлое. Так, недавно жителям квартала, ограниченного улицами Отрадной, Морской, вице-адмирала Азарова и Французским бульваром, представили на обсуждение новый вариант застройки их квадрата. Впрочем, проект оказался щадящим. "Учитывая, что данная территория размещается в уже исторически сложившейся застройке, в градостроительном обосновании предусматривается сохранение всех памятников архитектуры и памятников истории", - говорит главный архитектор проекта Александра Вовк.

Какие дома сносить, а какие оставить, решалось в индивидуальном порядке. То есть в данном случае, речь идет о так называемой регенерации квартала. В отличии от реконструкции, при регенерации производится частичная застройка и реставрация существующих памятников архитектуры. В данном случае в квартале просто появится 8 новых зданий.

Однако сами жители не в восторге от новой застройки. Больше всего жалоб - на затемнение старых домов и плохое озеленение. Саму идею возведения новостроя на этой земле они считают не очень удачной. "Там старый фонд, очень много архитектурных памятников. Кстати, в том же районе находится знаменитый дом Запорожченко, который описывал Валентин Катаев, в котором он провел лучшие годы своего детства", - рассказывает житель микрорайона Александр Легкодухов.

Возраст микрорайона не мог не сказаться на планируемой высоте новой застройки. В процессе работы над проектом 14-этажную высотку пришлось снизить до 10 этажей. Высота остальных зданий колеблется в пределах 6 - 8 этажей. Исключение составляет лишь высотка напротив Музкомедии. Мини-копию МГУ (с таким же шпилем) планируется сделать 16-этажной. Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что Французский бульвар давно уже перестал быть районом с низкой этажностью. Как отметила Александра Вовк, "этажность, которая принимается в данном градостроительном обосновании, не противоречит схеме функционального зонирования, разработанной киевским институтом Гипроград, которой было предусмотрено в градостроительном обосновании застройки и использования территорий от парка Шевченко до курорта Аркадия".

Иными словами, по замыслу столичных специалистов, в этом районе находится деловая зона, она же одновременно - зона памятников архитектуры. Именно поэтому первые этажи всех жилых новостроев будут отданы под коммерческую недвижимость. Впрочем, это не такие уж и близкие перспективы. Хоть начало реализации проекта и намечено на нынешний год, его предположительное окончание датируется 2017-м.

Елена МИЛОВА