Сколько стоит санаторий застроить? (№06/2008)

Как отметил Олег Кутателадзе, член исполкома одесского горсовета, "в настоящее время там расположены различные производственные и непроизводственные зоны, и территория находится в таком состоянии, что ее надо привести в порядок. Просто стыдно, что в XXI веке мы находимся с такой территорией в городе Одессе".

На самом заседании градсовета Олег Кутателадзе был более категоричен, называя нынешнее состояние санатория "плевком в лицо городу". Привести в порядок "Россию" решено путем строительства там кардиологического центра "Доброе сердце", рассчитанного на 940 посещений в день. Центр займет 3 гектара санаторной земли. Еще пол гектара предназначено для детского садика, почти 5 гектаров займет парк и около 2 гектаров - пляжная зона.

На вопрос, входят ли в земли санатория, территорию которых отдают инвестору, прибрежные склоны, Олег Кутателадзе ответил: "Частично... Прибрежный склон на одном гектаре, потому что все остальное уже, к сожалению, продано. На этом прибрежном склоне будет фуникулер, а на остальной территории разместится парк, где люди смогут свободно гулять".

Таким образом, кардиоцентр компании "Благо-инвест (Европейская клиника)", учредителем которой является небезызвестный Аднан Киван, займет порядка 10 - 11 гектаров территории бывшего санатория. Цена вопроса, по словам Олега Кутателадзе, 50 миллионов долларов. У города таких денег для строительства клиники нет, поэтому инвестору предлагается 12 гектаров санаторной земли под строительство элитного жилья - жилищного комплекса высотой от 9 до 20 этажей. К слову рыночная стоимость сотки земли в этом районе 150 тысяч долларов, то есть стоимость одного гектара - 15 миллионов долларов. Инвестор планирует построить 200 тысяч квадратных метров жилья, из расчета минимум одно машиноместо на квартиру. Вот только подъездные пути к комплексу в проекте не проработаны, то есть на Французский бульвар будет дополнительная нагрузка - около 1000 машин. И это без учета новостроев, которые в ближайшее время будут сданы на Французском бульваре. Председатель комиссии по транспорту одесского горсовета Константин Шпилевой с иронией в голосе порекомендовал авторам проекта проработать вертолетную площадку для пациентов кардиоцентра. Впрочем, по мнению рецензента проекта Василия Мироненко, и эту проблему можно решить: "Я считаю, надо спокойно, без особой полемики опускать трамвайное полотно на Французском бульваре в проезжую часть, как это сделали на Преображенской и делать там не две полосы - делать там нормальную магистраль".

Какой будет окончательная судьба санатория, предстоит решать сначала исполкому, а затем сессии горсовета. Ну, а пока управление земельных ресурсов горсовета предлагает к продаже полтора гектара земли по адресу Французский бульвар, 60 (санаторий "Россия"). Аукцион состоится 29 февраля.

Приблизительный расчет обустройства территории санатория "Россия" и прилегающих склонов

Кардиоцентр 3 га

Детский сад 0,5 га

Рекреационная зона 4,8 га

Пляжная зона 1,88 га

Жилая застройка 12 га

Роман СТЕБЕЛЬЦЕ