Вместо жилья - ритейл-парк (№03/2008)

В результате на рассмотрение градсовета был представлен проект ритейл-парка, то есть крупного коммерческого помещения с большим количеством сервисов. Автор проекта Олег Дроздов охарактеризовал его как "сверхсерьезный и глобальный" и заявил, что такое сооружение может привлечь внимание множества игроков рынка недвижимости.

Формат ритейл-парка предполагает не только торговлю продовольственными и непродовольственными товарами, но и офисную зону и обширную зону отдыха - под нее отдают весь 3-й этаж. Там обещают разместить кинотеатр, боулинг, картинг, детский игровой центр и фитнес-клуб. По мнению авторов проекта, уже сейчас с уверенностью можно говорить о трансформации промышленной зоны в районе Лузановки в курортную зону. Один из признаков этой тенденции - переход торговых центров в формат ритейл-парка. То есть, на рынке сразу появляются глобальные предложения - от ста тысяч коммерческих квадратных метров.

И еще одна новая тенденция: отныне застройщикам придется тщательнее сверяться с новым генпланом. Так, во время обсуждения проекта ритейл-парка члены градсовета вспомнили, что в этом районе должна пройти магистраль "Север-Юг". Кроме того, оказалось, что появление столь крупного торгового объекта вряд ли поспособствует рассасыванию пробок на Николаевской дороге.

Отказались от возведения жилья в пользу коммерческих квадратов и авторы градостроительного обоснования многоэтажной жилой застройки на Гагаринском плато. Вместо жилого дома они хотят построить офисный центр. Впрочем, и жилых квадратных метров у заказчика проекта будет достаточно. На южном обрыве Гагаринского плато вместо 7-этажного жилого дома решено построить 12 - 13-этажный. И это не единственный новострой, который в ближайшее время появится в этом районе. По замыслу архитекторов на месте парковки, расположенной вдоль южного склона Аркадии, должен появится 3-этажный паркинг. Сейчас под стоянкой проходит канализационный коллектор. Как будут осуществляться ремонтные работы на этом коллекторе, если замыслы архитекторов будут воплощены в жизнь? На этот вопрос члены градсовета не смогли дать ответ. Вместе с тем, они полагают, что новый паркинг позволит увеличит нынешние 170 машиномест на стоянке почти до 300, хотя, как полагают специалисты, даже это количество не сможет полностью решить проблему парковки в Аркадии.

Артем ПЕРФИЛОВ