Осторожно, частная собственность (№52/2007)

Схема приватизации не сложна. Для того, чтобы стать полноправным владельцем своей квартиры, сначала необходимо взять в ЖЭО справки, в которых указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов - от номера лицевого счета до площади квартиры. Кроме этого, необходимо предоставить заявление с подписями всех членов семьи, а также паспорта всех прописанных в квартире и оплаченную квитанцию за оформление приватизации. Как отмечает Анатолий Вивчарюк, директор Городского агентства по приватизации жилья, если документы оформляются в течение месяца, то за это гражданин платит установленный тариф за оформление. Если же сроки сокращаются, то человек платит по двойной тариф.

Однако, пакет документов будет не полным без оформленного в Бюро технической инвентаризации техпаспорта на квартиру. Дело в том, что довольно часто информация в ордере и действительная площадь квартир различаются, поскольку прежде методы измерения были несовершенны. К тому же, как утверждают чиновники, некоторые граждане, самостоятельно выполняя перепланировку в квартире, не заботятся о ее согласовании и утверждении в установленном порядке.

Принять участие в приватизации могут все, кто прописан в квартире. Несовершеннолетние автоматически получают свою долю по месту регистрации матери. Если кто-то добровольно отказывается от части квартиры, это нужно оформить нотариально.

Если человек не успел оформить приватизацию и наследников у него тоже нет, жилье остается государству и "признается выморочным имуществом и переходит в коммунальную собственность, по распоряжению райадминистрации и распределяется среди стоящих на очереди".

При наличии родственников, зарегистрированных по тому же адресу, ситуация несколько иная. Право проживания и право пользования сохраняется за членами семьи. Никого на улицу не выгонят. Но передать ее по завещанию не получится. Так же нельзя будет ее продать, подарить, заложить. Хотя если человек успел подать документы на приватизацию, свое право на жилые метры можно оспорить. Родственники умершего в праве обратиться в суд и завершить приватизацию.

Впрочем, бывают случаи, когда приватизировать квадраты, на которых проживаешь и даже прописан, вообще нельзя. И в законе о приватизации это четко разъясняется: "Не подлежат приватизации квартиры-музеи, квартиры-дома, расположенные в закрытых военных поселениях и территории предприятий, учреждений, организаций, природных заповедников и национальных парков, комнаты в ведомственных общежитиях, квартиры, находящиеся в аварийном состоянии", - утверждает Анатолий Вивчарюк.

За последние несколько лет, в Одессе было приватизировано пять тысяч квартир. И по словам чиновников, если она будет проходить такими темпами, процесс может затянуться еще как минимум лет на 7 - 8. Вместе с тем, правительство планирует завершить приватизацию до 31 декабря 2008 года.

Артем ПЕРФИЛОВ