Историческому городу требуется "сценарий" (№19/2007)

Как уже сообщалось, основным итогом прошедшего недавно в Архитектурно-художественном иституте ОГАСА "круглого стола" явилось решение продолжить обсуждение градостроительных проблем Одессы, среди которых значилась и перспектива развития ее центральной части.

Не помним родства

Сегодня этот вопрос для города является одним из самых актуальных. Новое строительство, окружив бывшие городские окраины старой Одессы, вплотную подходит к границам исторического ядра, периодически покушаясь на него. Уничтожение многих доминант, замена названий улиц города и почти полное забвение его истории способствовали тому, что горожане чувствуют себя "Иванами, не помнящими родства".

В то же время, бывая в историческом центре, каждый раз открываешь для себя самобытное культурное прошлое, с которым новое строительство за редким исключением вступает в противоречие. Здесь проявляются не только чьи-то амбициозные устремления, снижение профессионального уровня, но и полное непонимание духовной ценности сложившейся застройки, а все это вместе находит свое выражение в словно отштампованных чьей-то бестрепетной рукой безадресных по существу заданиях на проектирование. Это база не только архитектуры и архитекторов, но всех нас как жителей города. Задания на проектирование должны стать формой социального заказа, учитывающего прежде всего интересы конкретных людей конкретного города с особенностями его культурно-исторчиеского и экономического развития.

Как развивался город? Судя по архивным материалам, развитие его планировочной структуры было уникальным. Ее новаторские черты - рациональное использование рельефа местности, четкое зонированние территории и регулярная планировка жилых районов. При этом следует отметить, что на каждом этапе город представлял собой функционально и композиционно законченное целое. Направление его центральной оси менялось постоянно. Несколько улиц Одессы вели между собой спор за право считаться главной. Но уже в середине тридцатых годов XIX века честь называться главной завоевала Дерибасовская. И несмотря на то, что по своим размерам эта улица не может идти ни в какое сравенние с главной улицей Петербурга, она по своей красоте сравнивалась с Невским проспектом.

Красивым ли городом была Одесса в начале XX века? Если судить по фотографиям, открыткам коллекционеров, то очень красивым. Формирование центральной части Одессы отражает общие процессы исторического развития города. В центре сконцентрирована наиболее ценная в архитектурном и историческом отношении гражданская и жилая застройка, которая представляет все три этапа архитектурно-планировочного развития города. Это и наиболее ранние, построенные под влиянием так называемых "образцовых фасадов" небольшие дома-особняки, дворцы усадебного типа, торговые постройки. Здесь же расположены все типы получивших развитие с 20-х годов XIX века многоквартирных доходных домов с периметральной застройкой участка и галереями, являющихся яркой градостроительной особенностью города, а также большинство общественных зданий, построенных в середине позапрошлого века.

Легко ли уничтожить старый город? Очень легко. Физически он разрушается сам - из-за бесхозяйственности и безрассудной эксплуатации зданий и инженерных сетей, отсутствия в течение уже многих десятилетий квалифицированных ремонтно-строительных и реставрационных работ. И ракушечник, и просадочные грунты не терпят воды, годами струящейся из дырявых канализационных и водопроводных труб. Разрушает дома и практика ведения капитального ремонта. Сколько домов погибло, не выдержав "лечения" современной строительной техникой и железобетонными конструкциями. Мощная техника, варварские методы, когда все внутренности дома превращаются в строительный мусор и сохранению подлежат лишь стены, способствует тому, что и стены рушатся, не выдержав давления. Разрушает город и существующая градостроительная и архитектурная практика. Она ставит перед собой вроде бы благовидные цели и все же более всех других факторов стирает старый город с лица земли. Парадокс? Да. И может быть, это прежде всего от того, что проекты архитекторов не обсуждаются горожанами.

Отсутствие ясной концепции, программы, защищающей старый город, способствует "рваческому" отношению заказчиков к бесхозным, малоценным и безнадежно устаревшим, как им думается, кварталам исторического центра. Активное вмешательство в историческую среду оказывает существенное воздействие на облик города в целом. Практика выборочного строительства в центре уже нанесла ему значительный урон. Нарушаются исторически сложившиеся принципы застройки улиц, строятся здания, плохо связанные по своим объемно-пространственным и стилистическим характеристикам с окружающей средой, как, например, торговый центр "Европа" на Дерибасовской и многоэтажное жилое здание "Орфей" рядом с Оперным театром. Кроме того, ремонтные работы, ведущиеся без инженерно-технологических исследований, без научных проектов реставрации, искажают фасады ценных исторических зданий.

Как сохранить историческую среду

Современная практика дает нам достаточно примеров по воссозданию и сохранению исторических городов (Рига, Вильнюс, Прага, города Польши и Западной Европы). Пора обратиться к положительному опыту, в частности, Венгрии, где в максимальной степени используются ресурсы и проектировщиков, и горожан по сохранению традиционных принципов застройки старых городов. Необходимо начать широкий сбор архивных и других исторических материалов по восстановлению прошлого Одессы, вовлекая в работу историков, коллекционеров, всех знатоков и почитателей старого города. При этом наверняка придется пересмотреть вопросы, связанные с безраздельным хозяйничаньем ДЭЗов в старой части города. Переложенные на их плечи заботы по сохранению исторической застройки - напосильная для них задача. У них нет для этого базы - ни научно-исследовательской, ни материально-технической.

Необходимо создание нового проектно-строительного подразделения, которое бы осуществляло проектирование и застройку старого города, с собственной материально-технической базой, имеющее в своем распоряжении специальные механизмы и приспособления для ведения реконструктивных работ, широкий набор традиционных материалов (камень, дерево, кирпич и др.).

Превращение старого города в два-три новых микрорайона жилищную проблему Одессы не решит. Зато исчезнет бесследно неисчерпаемый историко-культурный слой, скрытый за малоэтажной постройкой с обрамлявшими дворовые фасады традиционными каменными или деревянными обвитыми вьющейся зеленью галереями и наружными лестницами. Если восстановить полуразрушенный исторический комплекс Одессы, эта дорогостоящая акция покажется мизерной по сравеннию с теми расходами, которые потребуются вскоре на любые попытки эстетического усовершенствования "новой" среды - районов застройки начала XX века.

Для того, чтобы избежать подобного, еще при разработке предыдущего генерального плана Одессы институтом "Укрпроектреставрация" были разработаны предложения по определению границ историко-архитектурного заповедника, регламентирующие строительные работы на территории центра города и обеспечивающие режим охраны исторической среды Одессы. В результате градостроительного анализа, проведенного на основе изучения более тридцати исторических планов Одессы, были не только зафиксированы изменения в пространственно-планировочной структуре города и в планировке его кварталов, утраченные фортификационные сооружения, исторический градообразующий рельеф, доминанты, но и выявлено около трехсот сохранившихся ценных архитектурных объектов. Предложенные границы историко-архитектурного заповедника были утверждены, а выявленные ценные здания взяты под охрану как памятники архитектуры местного значения. Дальнейшая работа по учету и выявлению историко-архитектурных ценностей Одессы, надо надеяться, позволит увеличить их число. Историко-архитектурный опорный план, на котором фиксируется вся информация об историко-культурном наследии Одессы, будет использован в новом генеральном плане города и на последующих этапах конкретного проектирования.

Ввиду особой ценности примыкающего к территории порта ядра исторического центра Одессы и его надежной защиты Киевский НИИ теории и истории архитектуры и градостроительства разработал предложения по включению его в Список всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Но до включения объекта в Список государство должно гарантировать выполнение взятых на себя обязательств, а для этого необходимы документы градостроительного регулирования государственного и местного уровней, без которых нельзя начинать никакое строительство или реконструкцию.

Весь мир понимает, что нельзя создавать музей в масштабах всего исторического центра города, но нельзя и превращать историческое ядро в центр шоу-бизнеса или вести в нем активную реконструкцию и современное строительство.

Новая жизнь старой Одессы

Однако, чтобы сохранить сложившуюся городскую среду, необходимо не только бережно поддерживать ее, но и непрерывно обновлять, делать ее по-настоящему жизнеспособной. Это единый комплексный процесс, включающий и реставрацию, и ремонт, и благоустройство, и новое строительство как необходимые составляющие. Такой комплексный подход к охране ценного архитектурного наследия должен обеспечить выявление и сохранение в первую очередь стабильных, относительно не меняющихся элементов, определяющих и обеспечивающих преемственность в развитии города, что не исключает, а наоборот, предполагает, обновление старого центра. Но оно должно осуществляться путем "скрытой реконструкции" и может затрагивать в основном внутренние, неконструктивные городские пространства - дворовые, внутриквартальные территории. Традиционные же элементы городской структуры - исторически сложившиеся улицы, бульвары и площади - не должны менять своего облика при подобном подходе.

Примером такой реконструкции жилых кварталов может быть "Старый город" в Стокгольме. Его расчищенные дворы не сохранили характер, который имели два столетия назад, но зато теперь пространства расширенных за счет снова малоценных позднейших пристроек и озелененных дворов достаточно инсолируются, и вместе с тем, они уютны, интимны и гармонируют с общим масштабом комплекса.

Методика реконструкции комплексов, при которой полностью сохраняется характер городского ландшафта, может и должна быть в полной мере использована и в нашем историческом центре. Для старых кварталов Одессы, имеющих капитальную застройку, характерно расположение наиболее ценных сооружений именно по внешнему периметру, вдоль улиц. Поэтому для них естественна реконструкция путем первоочередной расчистки внутриквартальных территорий и сноса малоценных дворовых корпусов. В связи с этим назрела необходимость практической реализации комплексной модели единого научно-архитектурно-строительного творческого процесса, начиная от "сценария" организационно-деятельностного, функционально-технологического и заканчивая "визуальным сценарием", воплощаемым в архитектурной композиции. Отправным пунктом такой модели должен стать принцип комплексного рассмотрения всех проблем города (исторических, социокультурных, градостроительных художественных, экологических) перед началом проектирования с привлечением историков, культурологов, экологов, дизайнеров и всех заинтересованных горожан. Только таким путем может быть восстановлена не только архитектурная, но и бесценная логическая среда города. Город должен сохранить зримые следы своей великой истории. Накопленные художественные и культурные ценности, которые делают Одессу неповторимым, единственным городом в мире надо не только сохранить, но и органично ввести в новую функциональную систему города, дав им тем самым новое содержание и новую жизнь.

Функциональная нагрузка старого центра может и должна быть облегчена созданием новых центров на вновь осваиваемых территориях. Примером такого подхода к развитию общегородского центра может служить план развития Львова и формирования его центра, выполненный архитектурно-планировочной мастерской Львовского филиала Гипрограда под руководством Ярослава Новаковского, который мечтал, чтобы генплан Львова разрабатывался его мастерской. Мастерская получила заказ только на проект детальной планировки центральной части Львова. Но как мастер высокого класса, Я. Новаковский не мог ограничиться только центральной частью. К составлению программы ее сохранения и развития он подошел с позиций урбаниста и рассмотрел в ее системе - как составную часть целого, подняв проблему города Львова как "Гипотезу развития г. Львова и прогноз формирования общественного центра города".

Проезжая недавно по улице Мясоедовской и глядя на ее уютные дворики и живописную застройку, я думал, а смогут ли одесские архитекторы так же основательно, как их львовские коллеги, решить проблему развития центра Одессы, сохранив при этом бесценные фрагменты ее истории и культуры? И пришел к выводу - смогут. Если так же любят свой город.

Виктор БАХНЕВ