Высокий рейтинг Одесской школы оценщиков (№48/2006)

Украинские оценщики по достоинству оценили работу своих коллег из Южной Пальмиры по подготовке молодых специалистов

Минувшие выходные ознаменовались двумя знаковыми событиями в жизни оценщиков не только Одесского региона, но и всей Украины. В известном уже далеко за пределами Южной Пальмиры Одесском институте экспертизы и управления собственностью, ставшим поистине кузницей кадров оценочного бизнеса, состоялся юбилейный 20-й квалификационный экзамен. В связи с этим в Одессу приехали представители органов государственной власти,руководители, заслуженные оценщики Украинского общества оценщиков (УОО) и Союза экспертов Украины. Они привезли с собой уникальные издания - новейшие пособия, столь необходимые тем, кто осваивает новые направления оценочной деятельности. Презентация пособий по оценке стоимости бизнеса компании, а также архитектурных памятников, прошла там же, в Одесском доме ученых, где, собственно, и сдавали экзамены будущие оценщики.

Украинских оценщиков сердечно приветствовали принимавшие участие в мероприятиях представители Фонда госимущества и Кабинета министров Украины В.Н. Салата, В.В. Каленский и А.В. Селиверстов.

- Обучать профессии оценщика в нашем городе мы начинали более десяти лет назад, имея лишь одно пособие - учебник Харрисона на английском языке, - вспоминала на встрече с коллегами директор Одесского института экспертизы и управления собственностью Жанна КОЗЛОВСКАЯ. - Тогда сертификаты оценщиков получили семь человек, но мы очень переживали за то, как будут восприниматься выданные нашей школой документы. Поэтому с большой радостью и воодушевлением восприняли год спустя сообщение о создании Украинского общества оценщиков. Ведь появилась возможность влиться нашему "маленькому ручейку" в широкую систему государственной профессиональной подготовки оценщиков.

До введения Закона "Об оценке имущества и имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" у нас состоялось 11 квалификационных экзаменов. Возглавлял экзаменационную комиссию один из фундаторов оценочного дела в Украине Яков Исаакович Маркус, делегированный УОО в Одессу и ставший любимцем выпускников нашей школы. Сегодня здесь присутствует наш первый преподаватель, сметчик по профессии, Эмма Серафимовна Архарова. Помню, с какой любовью она преподавала свой предмет, и хотя сейчас в программе нет такой дисциплины как "проектно-сметное дело", все равно ее приглашаем и она за один день успевает дать курсантам представление о проектной документации в строительстве.

Сегодня, в день юбилейного выпуска, хочется поблагодарить руководство Фонда госимущества Украины, Украинского общества оценщиков, всех, кто помогал нашему учебному заведению сделать первые шаги. Таким было начало нашей биографии, и в связи с этим вспоминаются слова Пушкина, который сказал: "Ни за что на свете мне не хотелось бы переменить свое Отечество и иметь иную историю, данную нам Богом".

Все эти годы мы стремились внести свой вклад в развитие оценочной деятельности в Украине как науки, сами росли как учебное заведение, став институтом последипломного образования.

Сегодня у украинских оценщиков еще одно радостное событие- презентация двух серьезных изданий, которые, несомненно, станут неоценимыми помощниками в их повседневной практике. Как уже сообщалось, недавно во Львове прошла презентация книги "Оценка памятников истории, архитектуры и градостроения". Львов, как и Одесса - город памятников. В архитектуре нашего многонационального города застыли одесская музыка, одесская поэзия, неповторимый язык Южной Пальмиры.

- Не рискну говорить об Одессе, поскольку у меня нет талантов Пушкина, Бабеля, Паустовского и многих замечательных авторов, которых взрастила одесская земля,- отметила в своем выступлении председатель Совета Украинского общества оценщиков Елена КОВАЛЬ, - поэтому скажу о том вкладе, который внесла в оценку Жанна Архиповна Козловская, организовав в Одессе обучение оценщиков. Огромное ей спасибо за это, мы знаем, как она болеет и переживает за каждого человека, прошедшего в институте обучение. Честно говоря, не могу сказать, что закон об оценке дал возможность создать такую систему обучения, которая бы гарантировала качество специалистов. Уверена, что те члены экзаменационной комиссии, которые принимали экзамены у обучающихся, когда еще УОО занималось вопросами сертификации своей деятельности, подтвердят, что подход при приеме экзаменов был значительно жестче и результаты тоже были выше, чем сегодня, но это тема отдельного разговора.

Еще раз благодарю Ж.А. Козловскую за организацию в Одессе системной подготовки оценщиков.Мы подарили Одессе Я.И. Маркуса, а одесситы подарили ему свой город, но мне хотелось бы, чтобы Украинское общество оценщиков вместе с вами всегда дарило Украине квалифицированных оценщиков, которые ответственно относились бы к своему труду и заказчикам, защищая их интересы.

Сегодня мы присутствуем также при презентации книг первой в Украине оценочной фирмы "Увекон" и благодарны Владимиру Николаевичу Шалаеву за то, что он издает книги по оценке, тратя на это заработанные деньги, а его специалистам - что они не жалеют своего времени, делятся накопленным опытом с коллегами. Это очень большое дело, поскольку учебников по оценке крайне мало.

- Мы презентуем сегодня в Одессе две новые книги из серии оценочного бизнеса, - подчеркнул руководитель группы консалтинговых компаний "Увекон", заместитель председателя Совета УОО Владимир ШАЛАЕВ. - В последнее время появилось немало учебников по оценке недвижимости, оборудования, бизнеса, авторами которых являются специалисты из России и других стран. Но изданий, посвященных международной практике оценки бизнеса, адаптированных к украинскому законодательству, нашему рынку, пожалуй, не было. Поэтому в соавторстве со своим давним другом, консультантом компании "Увекон" Владимиром Петренко мы подготовили и издали пособие по международной практике оценки стоимости бизнеса компании.

Имея более чем десятилетний опыт работы в области оценки памятников истории и архитектуры, могу сказать, что не было у нас учебника и по данной сфере деятельности. Новое издание, конечно, не ответит на все вопросы, возникающие в повседневной практике, но тем не менее дает специалистам возможность попробовать свои силы в новом деле, поближе познакомиться с данной сферой деятельности.

Участники встречи почтили память одного из авторов книги по оценке памятников истории, архитектуры и градостроения - год назад ушедшей из жизни Ирины Николаевны Клименко.

Слово предоставляется ответственному секретарю Экзаменационной комиссии, советнику председателя Фонда госимущества Украины Владимиру САЛАТЕ.

- Как представитель государственного учреждения, связанного с оценочной деятельностью, должен сказать, - отметил он, -что и подготовка специалистов данного профиля, и издание вышеназванных книг являются важным общегосударственным делом. Ведь как мы все помним и знаем, сначала было слово. Будут у нас мысли, наработки, опыт - тогда спокойно можем шагать в завтрашний день, сможем передать добытое своим наследникам, которые будут его приумножать.

Приятно, что теперь на лекциях мы сможем рекомендовать своим студентам и слушателям не только зарубежных авторов пособий по оценочной деятельности, но и своих - отечественных, поскольку у нас уже появилась своя литература в данной отрасли, а главное - собственная школа оценки.

Мне также приятно напомнить, что первый съезд оценщиков в России прошел в 1865 году именно в Одессе, ставшей одним из центров отечественной оценочной школы.

В заключение разрешите поблагодарить хозяйку вечера - директора Мнститута экспертизы и управления собственностью Жанну Архиповну Козловскую, основавшую в вашем прекрасном городе школу оценщиков, которая, уверен, будет и дальше расти и развиваться. Спасибо и руководству Украинского общества оценщиков - Елене Викторовне Коваль и Владимиру Николаевичу Шалаеву. На мой взгляд УОО перешло уже от этапа, если можно так сказать, собирательного к этапу совершенствования, которое выразилось в издании столь необходимых оценщикам книг.

- Хочу от всей души поблагодарить своих коллег-оценщиков, - берет слово председатель Одесского областного отделения УОО Георгий КУЗЬМЕНКО, - а это руководство, ведущие специалисты отрасли и те, кто имеет к ней отношение, за то, что они нашли время и приняли участие в сегодняшних мероприятиях. Особые слова благодарности - их организатору - директору Инстиута экспертизы и управления собственностью Жанне Архиповне Козловской, которая активно популяризирует в нашей стране профессию оценщика. Думаю, коллеги со мной согласятся, что наша профессия постоянно совершенствуется, развивается во всех направлениях, а ее представители из года в год повышают свой профессиональный уровень, заявляя о себе в новых областях деятельности.

- Сегодня здесь собрались представители интересной профессии, замечательные люди, - отметила начальник управления по охране памятников архитектуры Одесской облгосадминистрации Наталья ШТЕРБУЛЬ. - Хочу лишь отметить, что те оценщики, которые работают в Одессе, вместе с управлением занимаются очень хорошим, нужным для нашего города делом, поскольку нет надобности доказывать, что памятники истории и архитектуры нужно бережно сохранять, по-хозяйски к ним относиться. А для того, чтобы люди имели осмысленный подход к решению вопросов, связанных с сохранением культурного наследия, им нужны грамотные помощники в этом деле. Правильная оценка объекта как раз и дает возможность, повторюсь, осмысленно заниматься охраной памятников. Специалисты-оценщики, с которыми мне довелось работать - истинные профессионалы и надежные партнеры.

Приведем высказывания ряда других участников вечера:

Светлана СМОЛЬНИКОВА, сотрудник консалтинговой компании "Увекон" (г. Киев), ведущий эксперт-оценщик, один из авторов книги "Оценка памятников истории, архитектуры и градостроительства":

- Компания "Увекон" занимается вопросами оценки памятников архитектуры и других объектов культурно-исторического наследия с 1999 года, еще до выхода методики по их оценке. Первым нашим значительным проектом стала оценка Бессарабского квартала в Киеве. Скоро все поняли - вопросы, связанные с оценкой памятников, надо решать на законодательном уровне. Госстроем Украины был сделан соответствующий заказ и создан творческий коллектив, куда вошли один из ведущих одесских оценщиков М.Т. Гликман, специалисты компании "Увекон" и ряда киевских структур, занимающихся управлением и охраной памятников архитектуры. В результате годичной работы нами был подготовлен проект, и хотя предлагаемая методика претерпела, на мой взгляд, не совсем удачную доработку, но тем не менее довольно быстро была утверждена Кабмином. Как бы там ни было, это нормативный документ, которым мы должны сегодня руководствоваться.

Именно этот нюанс и дал толчок к созданию пособия по оценке памятников истории, архитектуры и градостроительства. Многие наши коллеги, зная, что мы долгое время занимаемся этим вопросом, не раз обращались к нам за консультациями. В итоге материалы сформировались в небольшие статьи, которые мы решили, прежде всего в память о соавторе издания, моей коллеге И.Н. Клименко, а также для удобства специалистов-оценщиков, сотрудников памятникоохранных органов, опубликовать в качестве отдельного учебного пособия. Думаю, что книга будет полезна, и, если мы ответили хотя бы на один из каждых десяти вопросов, то уже хорошо. Буду благодарна всем, кто выступит с конкретными предложениями. Отмечу также, что планируем продолжить работу и издать пособие по оценке памятников археологии (в оценочной деятельности это новый, практически неизведанный пласт), поскольку в первом издании мы раскрыли лишь небольшую часть данной темы.

Михаил ГЛИКМАН, заместитель председателя Одесского областного отделения УОО, профессор кафедры архитектурных конструкций Одесской государственной академии строительства и архитектуры:

- Я, наверное, один из немногих, кто успел ознакомиться с книгой, посвященной оценке памятников истории, архитектуры и градостроительства. Должен отметить, что это прекрасное издание, которое станет надежным подспорьем для оценщиков. В нем, конечно, есть немало спорных мест, но тем не менее книга эта единственная, дающая своеобразный слепок истории вопроса, приводит конкретные факты и сведения, выдержки из документов. Издание призвано дать новый импульс работе по оценке памятников архитектуры и продвинуть это дело вперед. И еще - на мой взгляд, участников сегодняшнего мероприятия объединяет дух Одессы - тот своеобразный символ, который вдохновляет всех нас на новые свершения.

Сергей МАЛЫХ, доцент Одесского национального политехнического университета, кандидат экономических наук, заместитель директора по научной работе института экспертизы и управления собственностью, эксперт-оценщик имущества и имущественных прав:

- Сегодняшнее событие посвящено, как уже было сказано, двум важным мероприятиям: 20-му юбилейному квалификационному экзамену, освидетельствованных экспертов-оценщиков и презентации двух учебных пособий - по оценке бизнеса и оценке архитектурных памятников. Говоря о выпуске молодых специалистов, следует отметить, что наш институт обеспечивает их базой стажировки, в ходе которой, надеемся, они проявят себя с самой лучшей стороны. В то же время имеющиеся недостатки в подготовке специалистов по оценке стараемся решать путем их закрепления за ведущими оценочными фирмами.

Если же приводить цифры, то следует отметить, что из полусотни пришедших на экзамены после годичной подготовки, успешно их сдали порядка 73 процентов обучавшихся. По специальности - это люди разных профессий - юристы, строители, экономисты, автодорожники. Практика свидетельствует (такова специфика отрасли), что после стажировки порядка 40 процентов выпускников находят постоянную работу в оценочных фирмах и добиваются высоких результатов в оценке, остальные же по разным причинам отсеиваются. Но на их место приходят новые люди, и тем самым обеспечивается постоянный приток свежих кадров, которые привносят новые мысли, подходы, чем, собственно, и обеспечивается преемственность в нашей профессии.

Что же касается презентованных пособий, то на мой взгляд, знакомство с ними позволит оценщикам значительно повысить свой профессиональный уровень и в перспективе выполнять заказы в соответствовании с требованиями международной практики, что немаловажно в свете будущего возможного членства Украины в Евросоюзе. Надеемся, что представленные издания по достоинству будут приняты и оценены.

Павел СТОЛЯРОВ, доцент института экспертизы и управления собственностью:

- Сегодня у нас в Одессе состоялось важное мероприятие, в котором приняли участие ведущие оценщики Одессы и Украины. Еще раз убеждаешься, что наш город действительно является одним из ведущих научно-методических и учебных центров в области оценки. В Одессе родилось очень много направлений этого вида деятельности, а сегодня в нашем институте разрабатывается одно из новых направлений, связанное с оценкой наиболее интересных и, вместе с тем, сложных объектов, таких, например, как заводы, интеллектуальная собственность и всего, что имеет отношение к оценке нематериальных активов.

Сегодня в Одессе сдала квалификационный экзамен очередная группа выпускников института, влившаяся в большую семью оценщиков, с тем, чтобы грамотно и квалифицированно оценивать различные объекты, материальные и другие ценности, которые сосредоточены в Одесском регионе. Мы также познакомились с великолепными изданиями, посвященными ведущим направлениям, включая оценку памятников архитектуры, которыми так богат наш город.

Как видно из многочисленных высказываний на встрече давних друзей и коллег, праздничные торжества в Одессе удались на славу, став поистине форумом оценщиков Украины, новой вехой на пути развития этой столь нужной экономике Украины профессии.

Таквор ОГАНЕСЯН
Фото Константина ГРОЗДЕВА