Одессе нужно не упустить шанс привлечь инвестиции (№47/2006)

Существует не так уж и мало зарубежных компаний, желающих вкладывать свои средства в развитие городской инфраструктуры. С 6 по 10 ноября официальная делегация Одесского горсовета находилась с визитом в Барселоне (Испания), где приняла участие в выставке, посвященной различным проектам в сфере недвижимости. Вот там то наши земляки и нашли новых партнеров по бизнесу.

Эта выставка была юбилейной - 10-й, и в ней приняли участие гости из 13 стран мира, которые представили самые известные агентства недвижимости. Наш город представляла делегация муниципалитета и несколько агентств недвижимости.

- Выставка состояла из огромных стендов, представленных разными странами. В 10 павильонах презентовались архитектурные решения последнего времени, - рассказывает участник делегации начальник управления экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности горсовета Ольга Садовская. - Уже просто присутствовать в таком шоу - событие в жизни. Да и о себе побольше узнаем. Оказалось, что Одесса не отстает от последних модных тенденций, и наши новостройки соответствуют многим архитектурным тенденциям в развитии мировой урбанистки.

Работу делегации значительно облегчило то, что испанцы, как выяснилось, обустраивают выставки так же, как и украинцы: там свет не включили, там опоздали, там кого-то в списки не внесли. На фоне такого знакомого разгильдяйства одесситы себя чувствовали как дома и без проблем общались с представителями зарубежного бизнеса. На протяжении трех дней работы "одесский сектор" посетили примерно 1300 человек, а сама выставка показала глубокий интерес инвесторов к Одессе и региону. Представители мэрии представляли проекты, связанные с городской инфраструктурой: транспорт, дороги и т.п. На стендах были представлены одесские новостройки, участки под застройку жилья и торговых центров. Иностранцы буквально атаковали наших представителей, желая узнать побольше о том, как же в Одессе можно зарабатывать.

- К сожалению, нас приостановило то, что наши предприятия пока не готовы к такому уровню общения с иностранцами, - говорит Ольга Николаевна. - Поэтому сейчас большая задача для бизнеса города - оттачивать мастерство подготовки. Нам необходимо грамотно заниматься проектным менеджментом. Конечно же, зарубежных инвесторов останавливает от вливания бурным потоком в нашу экономику политическая нестабильность в стране. Все они прекрасно знают о делах в нашем законодательстве. Да и вопросы покупки-продажи земли не дают возможность зарубежному бизнесу работать на полную силу в Украине. Грустно признавать и то, что мы приблизились к уровню мировых цен на недвижимость на первичном рынке. Вторичный рынок пока в ценовых показателях превышает отечественный на 20 процентов. Но с нашими темпами роста мы через полгода сравняемся с Испанией. Но ведь уровень европейских цен отвечает уровню европейской жизни, чего не скажешь о нас. К тому же, у них совершенно другое отношение к недвижимости - семейное. И если ты купил дом, квартиру, виллу или участок, то это становиться достоянием семьи на целые поколения. Соответственно, ответственность домовладельца распространяется на поколения. Украинцы к такому еще не привыкли.

Ряд крупных финансовых холдингов уже выразили желание реализовывать в области несколько проектов, связанных с недвижимостью. Ольга Садовская подчеркнула, что такие фирмы, как "Simetria", "Seria Valencia", группа "SICRA" и многие другие имеют опыт реконструкции городов, обладают технологиями, позволяющими полностью возродить старые здания, от которых остались только фасады.

Для Одессы это очень актуальный момент сотрудничества, поскольку в городе реставрация старых зданий идет не теми темпами, как хотелось бы.

Испанские фирмы готовы работать как с частными украинскими фирмами, так и с муниципалитетом Одессы. В настоящее время управление намерено вести конкретную переписку с потенциальными инвесторами. Ряд крупных испанских компаний планируют открыть в Одессе свои представительства.

Удалось одесситам принять участие и в другом мероприятии. С 8 по 11 ноября они побывали на экономическом форуме "Инвестиционный и экономический партнер Украина", в ходе которого ряд одесских проектов был представлен и в Австрии.

- Надо сказать, что в Вене очень расположены к Одессе, и каждый второй бизнесмен, принимавший участие в этом форуме, уже побывал в нашем городе, - подчеркнула интересную особенность Ольга Садовская. - Мы представили около ста проектов, начиная от постройки метро или скоростного трамвая, заканчивая разработками в сельском хозяйстве.

Австрийцев больше всего заинтересовало строительство аквапарка в нашем регионе. Одесситы предложили два проекта. Один, разработанный еще в 2003 году, касается постройки объекта в поселке Сергеевка, а второй предполагает строительство аквапарка зимнего типа на знаменитых "полях орошения". На сегодняшний день это единственная территория, обладающая огромным земельным ресурсом. Кроме австрийцев, проектами аквапарка заинтересовались компании из Венесуэлы и Японии.

Но не только аквапарки интересуют зарубежных инвесторов. Австрийскую сторону заинтересовала постройка мусороперерабатывающего завода в Одессе. Они нашей делегации даже ознакомительную экскурсию устроили. Показали завод, находящийся в центре города, от которого никогда не исходит запах и пыль. Одесситы увидели весь цикл переработки, и теперь знают, как из отходов получается электроэнергия и тепло.

- Они предлагают разработать проект, подходящий под специфику работы города. Сегодня у города одна задача - воспользоваться шансом, выпавшим в Испании и Австрии. Ведь такие мероприятия проводятся не так часто, - подчеркнула глава управления экономики. - Интересы разносторонние. Так, компании из Венесуэлы и Австрии готовы принимать участие в реконструкции аэропорта.

В дальнейшем чиновникам предстоит кропотливая работа: постоянная переписка, приглашение представителей компаний в Одессу, поиск партнеров, который смогут работать с инвесторами в соответствии с их стандартами работы. Главное, шанс не упустить. В городе столько проблем.

Олеся ОЗАРИНСКАЯ