Итальянцы хотят строить в Одессе (№42/2006)

Представители деловых кругов международного сообщества не только пристально следят за тем, что происходит в Одессе, но и уже пытаются налаживать с ней взаимовыгодные контакты.

Еще совсем недавно в зону интересов зарубежных инвесторов попадал только лишь Киев, и все долго ждали, когда же их внимание привлекут регионы. Теперь они обращают пристальное внимание и на Одессу. Повышенный интерес к нашему городу легко объяснить: он привлекает зарубежных бизнесменов в силу ряда причин, среди которых безграничные возможности туристического бизнеса, мощный экономический потенциал. Здесь ведется широкомасштабное строительство, и, кроме того, Одесса обладает высоким уровнем развития искусства и культуры.

Кроме того, с земельным вопросом здесь куда проще, чем в развитых странах Европы. Там земля давно была скрупулезно поделена на участки, которые редко меняют своих владельцев. Спрос на них перманентно превышает предложение.

Поэтому неудивительно, что зарубежные бизнесмены пристально следят за земельными торгами, которые проходят в Украине и, в частности, в Одессе. Подтверждением могут служить их визиты, цель которых - ознакомление с лотами, которые выставляются на аукционы. Специалисты Одесского горсовета показывают гостям аукционные участки, давая подробные разъяснения о том, как проходят торги. Среди тех, кто посетил наш город, - подданные Австрии, России, Германии, Израиля и т.д. Однако до сих пор их интерес к одесской земле ограничивался изучением предложения. Для участия в торгах иностранцы пока еще не созрели.

И вот прозвучало совершенно определенное предложение, исходящее от потомков древних римлян. Начальник управления земельных ресурсов Одесского горсовета Ирина Коврижных получила письмо из Италии, точнее - из города Милана, от управляющего - генерального директора крупной итальянской фирмы "Студио Равази" - господина Люка Равази.

Это первое письменное предложение потенциальных зарубежных инвесторов, и вот что в нем, в частности, говорится:

"Наша фирма "Студио Равази" уже много лет работает в области строительства и развития сектора недвижимости в Италии... В настоящее время мы ищем возможности для инвестиций в зарубежных странах и после того, как во время нашего визита в Украину в июле этого года ознакомились с ситуацией на месте, увидели, что имеются хорошие возможности для инвестиций в вашей стране.

В Интернете на официальном сайте города Одессы мы прочли, что на публичных торгах будут продаваться муниципальные здания и участки. Мы будем в Одессе... и хотели бы встретиться с вами, чтобы получить информацию о порядке участия в торгах и подробный перечень продаваемого имущества".

Комментируя это предложение, Ирина Коврижных сказала:

- Я считаю это важнейшим доказательством необходимости проведения земельных аукционов. Деловые люди за рубежом теперь видят в лице нашего государства партнера достойного внимания и доверия.

Мы надеемся, что с итальянской фирмой "Студио Равази" у нас появится положительный опыт заключения сделок, несмотря на определенную сложность продажи земли иностранным юридическим лицам (согласно украинскому законодательству). Тем не менее, такой прецедент уже есть - прецедент прямой продажи земли.

- Чем еще, кроме пополнения городской казны, могут быть выгодны для Одессы деловые отношения с такой культурной, развитой страной, как Италия?

- Я не могу сказать, что объездила весь мир, но там, где я была, - на европейском побережье - меня потрясло то, как оно выглядит.

Там созданы восхитительные оазисы рядом с гостиницами, домами отдыха и так называемыми апартаментами. Когда я слышу заявления: "Не трогайте наши склоны! Это место отдыха одесситов!", то могу лишь сожалеть о том, что не все одесситы могут поехать в Италию или Испанию и посмотреть, как там отдыхают люди, чтобы иметь представление о том, насколько можно преобразить побережье, подготовив его для цивилизованного проведения досуга.

Поэтому от представителей высокоцивилизованных стран я ожидаю именно такой современной культуры градостроительства, которую они могут привнести в наш город. В первую очередь, облагородив наши склоны. Это повысило бы как уровень нашей городской архитектуры, так и культуру самих одесситов.

- Существуют ли какие-либо приоритеты для потенциальных зарубежных участников земельных торгов в Одессе? Или же они будут участвовать на общих основаниях?

- У нас одинаковые правила для всех участников аукционов вне зависимости от национальности, гражданства, вероисповедания. Они для нас существуют только в ипостаси субъект предпринимательской деятельности - физическое или юридическое лицо.

За тот сравнительно недолгий период, в течение которого проводятся земельные торги, уже появились тенденции, позволяющие сделать следующий вывод: запросы украинских и зарубежных бизнесменов имеют принципиальные различия. Они проявляются в том, что наших соотечественников интересуют участки абсолютно во всех районах нашего города, причем это касается не только одесситов, но и иногородних (прибывших из Киева, Львова и т.д.) покупателей. Предпочтение они отдают тем участкам, целевое назначение которых - под многоэтажное жилищное строительство. Вне зависимости от того, где те расположены, будь то даже задворки промышленной зоны.

У зарубежных бизнесменов вкусы иные: их привлекает исключительно морское побережье, рекреационная зона. И только этим диапазоном ограничивается их интерес. В этом отношении представители итальянской фирмы не стали исключением из общего правила. Впрочем, такая заинтересованность вполне вписывается в концепцию развития Одессы как города-курорта и соответствует Программе комплексного социально-экономического развития Одессы, утвержденной Кабмином 30 ноября 2004 года.

Ирина МАРУШКИНА